Braamstukken 17 Eelde

Zoekt u een vrijstaande woning op een rustige locatie met een mogelijkheid om thuis te werken?

Dit goed onderhouden gemoderniseerd woonhuis met een woonoppervlakte van 170m² biedt u deze unieke kans! Tevens heeft deze gezinswoning de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Op een ruime kavel van 560m² met groen rondom heeft de woning zowel binnen als buiten veel privacy. De woning is gebouwd in 1989 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Energielabel B. Woonoppervlakte circa 170m². Inhoud circa 611m³.

Begane grond: hal, toilet met fonteintje (2016), woonkamer met plavuizen vloer, strakke inbouwhaard en openslaande deuren naar een van de terrassen, halfopen keuken (2011) ontworpen door JP Walker met massief eiken fronten, Bosch vaatwasser, Liebherr koelkast met 0 graden vak, Liebherr diepvries, Atag 5-pits kookplaat, Bosch oven, afzuigkap en granieten aanrechtblad, studeerkamer aan de achterzijde, kantoorruimte (voorheen garage) met eikenhouten vloer, gaskachel, tuindeur aan de achterzijde en dubbele garagedeuren aan de voorzijde met aan de binnenzijde een glazen pui met 4 ramen, waarvan 1 raam volledig geopend kan worden, berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en opstelling CV-ketels.

1e verdieping: overloop, slaapkamer met loggia, kastenwand (met extra bergruimte erachter) en wastafel, slaapkamer met wastafel, slaapkamer met wastafel en deur naar ruime berging met dakraam (2020), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: kleine vliering bereikbaar via luik in de slaapkamer.

Informatie:
- deze houtskeletbouw woning heeft een Energielabel B en is voorzien van 14 zonnepanelen (2012),
vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing en HR++ beglazing (2020) in
de woonkamer.
- op de begane grond zijn diverse ramen voorzien van rolluiken en gedeeltelijk van zonwering.
- de woonkamer heeft door de situering van de woning en de grote ramen veel lichtinval.
- verwarming en warmwater door middel van Nefit combiketel 2018 en heteluchtverwarming
Brink 2018.
- mechanische ventilatie Duco.
- de wanden zijn voorzien van spackwerk.
- de goten zijn in 2010 voorzien van nieuw zink.
- de toiletpotten zijn vernieuwd in 2016.
- de verdiepingsvloer is voorzien van een parketvloer met isolatieplaten.
- de volwassen besloten tuin biedt ruimte aan verschillende bomen, heesters, vaste planten en fruit
(zoals bramen, frambozen en blauwe bessen).
- vrijstaande robuuste houten schuur met overkapping (2008).
- waarborgsom/bankgarantie van toepassing.