Omschrijving
Royale, moderne villa op uitstekende locatie in de oude groene kern van Haren!
Deze riante, sfeervol uitgebouwde woning met 5 slaapkamers heeft een gezellige speelse indeling,
veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Het geheel is thans in gebruik als groot gezinshuis, maar
biedt, door de eigen ingang, ook uitstekende mogelijkheden voor praktijk of bedrijf aan huis of om op
een prettige manier thuis te kunnen werken.
De woning is gemoderniseerd en levensloopbestendig gemaakt door in de aangebouwde zijvleugel
een slaapkamer en badkamer te creëren. De besloten tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een
ruim terras. De locatie is ideaal tussen het centrum en het treinstation en is tevens op loopafstand
van het Boeremapark.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree met ruimte voor fietsen, ruime hal met toilet en meterkast, speels
ingedeelde woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte met open haard, in het hart van de
woonruimte een luxe open inbouwkeuken met kook-/spoeleiland en eetgedeelte, aan de achterzijde
een tuingerichte zitkamer met open haard en schuifpui naar het zonnige terras, via een tussendeur is
de zijvleugel bereikbaar met een eigen entree, berging, bijkeuken, werk-/slaapkamer met schuifpui
naar de tuin, inloopkast en badkamer met douche, wastafel en toilet.
Verdieping: trapopgang met mooie lichtinval, overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde met
ruime kastenwand, slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte en frans balkon, slaapkamer aan de
zijkant met dakkapel, slaapkamer andere zijde met vaste kast en dakraam, sfeervolle complete
badkamer met hoekbad, inloopdouche, wastafel en toilet, berging met c.v.-opstelling.
Info:
-bouwjaar 1950, verbouwd/aangebouwd in 1985 en 2000. De woning is nadien onder architectuur
gemoderniseerd.
-woonoppervlakte 217m².
-inhoud 837m³.
-energielabel C.
-de woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie.
-luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser,
Miele apparatuur (koelkast, koffiemachine, stoomoven en oven).
-beide open haarden in de woonruimte zijn voorbereid op een gasaansluiting.
-wanden voorzien van stucwerk.
-c.v.-combiketels 2013 en 2010 (voor de aanbouw).
-drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste airco.
-in de achtertuin staat een fietsenschuur en een overkapping voor hout.
Kortom een fantastische instapklare villa met royale tuin op het zuiden op een toplocatie nabij het
dorpscentrum met alle winkels, scholen en (sport-)voorzieningen in de omgeving. Wij nodigen u van
harte uit om het “thuis”gevoel te ervaren.
Aanvaarding: in overleg, circa juli 2022.
Lees de volledige omschrijving
