Omschrijving
Wegens grote belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen. Wij hanteren een reservelijst.
Zoekt u een goed onderhouden sfeervolle woning op loopafstand van het centrum en het treinstation? Dan is deze gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met garage en fraai aangelegde verzorgde tuin op het westen misschien iets voor u.
De tuin biedt veel privacy en is aangelegd met veel vaste planten, fruitbomen en grassen. Het ruime terras aan de achterzijde is gelegen op het westen. Achterin de tuin ligt op een beschutte plek in de schaduw van een boom een vrijstaand tuinhuis met aparte berging, die voor verschillende doeleinden geschikt is. De garagebox is achterom bereikbaar vanuit de eigen tuin. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte aan drie auto's.
Indeling: Hal met trapopgang, provisiekast, modern toilet met fonteintje, speels ingedeelde woonkamer met open Brugman inbouwkeuken bouwjaar 2012 (met vaatwasser, oven, koelkast, diepvries, 4 pits kookplaat en afzuigkap), houtkachel, houten vloer en grote schuifpuien, de aanbouw heeft een ingebouwde boekenkast en openslaande deuren naar de tuin, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, tevens is hier de opstelling van de c.v.-combiketel.
1e verd.: overloop, slaapkamer achterzijde 3.65m x 3.59m, slaapkamer voorzijde 3.97m x 3.17m, slaapkamer achterzijde 2.68m x 2.65m, moderne badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen en design handdoekradiator, apart toilet.
Info:
-woonoppervlakte circa 114m².
-inhoud circa 380m³.
-perceeloppervlakte 440m².
-bouwjaar 1961, gemoderniseerd tussen 2017 en 2020, aanbouw woonkamer 2020.
-energielabel C.
-bitumen hoofddak vervangen en geïsoleerd in 2018.
-vloer geïsoleerd met drowa chips in 2020.
-geheel dubbele beglazing, deels HR ++.
-nieuwe radiatoren.
-spouwmuurisolatie 2020.
-nieuwe schuifpuien 2018.
-nieuw sanitair (badkamer en twee toiletten) 2018.
-HR-combiketel Atag 2017.
-de puien zijn voorzien van red cedar houtwerk.
-de wanden en plafonds zijn gestuukt.
-bijkeuken met vloerverwarming.
-de begane grondvloer is voorzien van een houten vloer, de bijkeuken van een
plavuizenvloer, de eerste verdieping van een laminaatvloer.
-het sfeervolle tuinhuis (2012) is voorzien van openslaande deuren en een aparte berging.
-de garagebox heeft een kanteldeur en loopdeur en is bereikbaar vanuit de eigen tuin.
-transport bij notariskantoor Hoekstra en partners in Groningen.
De bouwstijl uit de jaren '60 geeft de woning door de grote ramen een mooie lichtinval. Door de verbouwing en toepassing van schuifpuien en openslaande deuren is er een prettige verbinding met de achtertuin ontstaan.
Aanvaarding: in overleg, begin 2022.
Lees de volledige omschrijving
